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12盘获批!3月厦门楼市供应和成交猛涨

时间:04-13 来源:最新资讯 访问次数:206

12盘获批!3月厦门楼市供应和成交猛涨

致力闽西南楼市,专注厦门地产CRIC解读政策方面,本月厦门限购、限售政策纷纷松绑,其中限购政策方面,厦门户籍的单身人士可以购买第二套住房,厦门户籍二孩以上家庭可以购买第三套住房。限售政策方面,将之前取得不动产权证日期之日起2年限售改为网签之日起2年限售。整体购房环境日渐轻松,本次调整一方面扩大购房客群,一方面增加二手房流通速率,该调整对于楼市的交易活跃度或产生重要影响。本月厦门市无商住用地供应及成交,已于本月公布2023年全年供地计划及首批供地计划,其中首批商住用地或将于下月供应。供应方面,本月共12个楼盘获批预售,商品住宅新增供应35.7万㎡,环比上涨471.9%,分别为天琴海、保首开云禧、特房樾鸣湾、市政国贸海屿原、建发书香泊月、学仕里、水晶溪上、象屿西溪云境、特房樾琴湾、建发招商璟云、保利联发锦上及中海九号公馆,新盘入市意愿强烈,其中天琴海、特房樾鸣湾、建发书香泊月及市政国贸海屿原共4个新盘首开入市。成交方面,本月商品住宅共成交31.7万㎡,3247套,成交主力为学仕里及天琴海两大岛内项目,单盘分别成交2.79及2.62万㎡。今年3月小阳春,厦门市场增势强劲,单月成交超3000套。购房客群有较强入市意愿,在岛外刚需项目保持较高去化速度的同时,岛内改善端表现同样亮眼,天琴海及学仕里双盘入市皆取得良好去化。本月迎来学仕里、天琴海、特房樾鸣湾、市政国贸海屿原及建发书香泊月共5盘集中开盘,市场火热,各项目首开当日皆取得不俗成绩。其中天琴海去化情况最好,当日销售过400套,超8成;学仕里加推与首次开盘间隔不到一个月,仍取得较高转化率;加推方面,岛外加快营销节奏,加推新楼栋入市抢收客户。1市场政策◆3月27日,降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)◆3月25日,厦门限购、限售政策放松◆厦门岛外“房票”细则出炉,最高奖励5%2城市规划◆3月20日,厦门跨东海域通道(勘察设计)(二次公告)中标候选人公示◆集美新城大学城带状公园3月初开工,预计明年6月完工。◆湖边水库金砖数字工业智谷报建。3行业资讯◆2022年,华润置地综合营业额为2070.6亿元,同比下降2.4%。◆3月17日,绿城管理控股有限公司发布公告披露2022年业绩。◆3月17日,龙湖集团控股有限公司发布了截至2022年12月31日止年度业绩公告。4开盘情况5土地市场本月厦门无供应/成交商住用地,或将于下月供应第一批商住用地。6商品房本月商品房供应59.79万㎡,环比上涨594.9%,供应端大幅上涨,共计14个项目获批预售,迎来今年最为集中的开盘潮;商品房成交51.15万㎡,环比上涨123.3%,三月小阳春到来,成交大幅上涨。7商品住宅本月共12个楼盘获批预售,商品住宅新增供应35.7万㎡,环比上涨471.9%;成交31.7万㎡,成交主力为学仕里及天琴海,单盘分别成交2.79及2.62万㎡,销售均价结构性上涨至42097元/㎡。本月成交结构整体向刚改端偏移,其中80-90㎡主力成交区间占比下滑,但仍保持首位,为23%,其下滑份额转移至100-110㎡成交区间,130㎡以上各面积段普遍上涨1%。排行榜存量走势本月新增商品住宅供应35.65万㎡,共12个楼盘获批预售,去化周期下滑至19.3个月,库存压力上涨至307.33万㎡,环比上涨1.3%。供应情况8商办市场本月商业市场新增供应1.44万㎡,为厦门海上世界、特房樾鸣湾、保利首开云禧及湖畔润璟供应;成交方面,本月共成交2.50万㎡,环比上涨164.9%,成交主力为水晶湖郡。本月办公业态新增供应7.04万㎡,为厦门海上世界单项目供应;成交方面,本月共成交4.72万㎡,环比上涨149.3%,成交主力为厦门海上世界,成交均价结构性上涨至19233元/㎡。(内容节选自克而瑞厦门月报)小伙伴们,微信公众号又双叒改版啦,为了您更容易看到我们推送的文章,还请您将此号“设为星标”,我们也能更好地为您提供服务。

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